İşin %10’unu Aşan İlave İmalat Bedelleri ve Haksız Fesih Tazminatı

Yapım işlerinde, projedeki değişiklikler nedeniyle yasal sınırları aşan imalat artışları sıklıkla uyuşmazlık konusu olmaktadır. İdarenin bu süreçte sözleşmeyi haksız feshetmesi, yüklenici için hem teminatın nakde çevrilmesi hem de beklenen kârdan mahrum kalınması riskini doğurur. Bu tür karmaşık ihale, sözleşme ve hakediş sorunlarınızda, sürecin doğru yönetilmesi ve hak kayıplarının önlenmesi için Yaka Danışmanlık uzmanlığından destek almak hayati önemdedir.

Kararın İlgili Kısmı

"Zaruri olarak yapılması gereken ilave işlerin yasal keşif artış sınırı olan %10 sınırını aştığı, bu sınırı geçen imalatların işin ayrılmaz parçası olarak kabul edilmesinin mümkün olmadığı... tasfiye yerine işin feshinin haksız olması nedeniyle kesin teminat mektubu güncelleme bedelinin bulunduğu..."

Uzlaşmazlık ve Tasfiye Yerine Fesih Yoluna Gidilmesi

Yüklenici, projede yapılan değişiklikler nedeniyle yasal keşif artış sınırını aşan imalatlar yaptığını ancak bunların bedelinin ödenmediğini, idarenin uzlaşma prosedürlerini işletmeden sözleşmeyi haksız feshettiğini ileri sürmüştür. Mahkeme, işin geldiği aşama itibarıyla artık feshin değil, tasfiye hesabının yapılması gerektiğini tespit etmiştir.

Bilirkişi İncelemesi ve Tazminat Kalemleri

Yapılan inceleme sonucunda, idare tarafından yapılan feshin haksız olduğu, yüklenicinin yaptığı ilave işlerin bedelinin ödenmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Ayrıca haksız fesih nedeniyle yüklenicinin mahrum kaldığı kâr kaybı ile nakde çevrilen veya iade edilmeyen kesin teminat mektuplarının güncelleme bedellerinin de yükleniciye ödenmesine karar verilmiştir.

Sonuç

%10’luk yasal sınırı aşan ilave işlerin bedeli, işin ayrılmaz parçası olsa dahi yükleniciye ödenmelidir.

İdarenin haklı bir neden olmaksızın yaptığı fesihlerde, yüklenici bakiye işten mahrum kaldığı kârı talep edebilir.

Haksız fesih durumunda kesin teminatın iadesi ve bu süreçte oluşan güncelleme bedelleri (faiz/komisyon vb.) tazminat kapsamına girer.