quot;fiziki oran yöntemi**nin kullanılmasının zorunlu olduğunu belirtmiştir. Analizin Sonucu Götürü Bedelde Tek Yöntem: Yüklenici kusuruyla feshedilen götürü bedel sözleşmelerde hakediş hesaplaması, fiziki oran yöntemi ile yapılmak zorundadır.

Bu tür durumlarda, yapılan işin maliyetinin veya eksik işin bedelinin değil, Yargıtay'ın yerleşik içtihadı olan fiziki oran yöntemi kullanılarak hesaplama yapan bilirkişi raporunun esas alınmasını hukuka uygun bulmuştur.

Yargıtay'ın bu tür davalarda istikrarlı bir şekilde uyguladığı fiziki oran tespiti yöntemi, hesaplamanın temelini oluşturur.

Yargıtay'ın Doğru Hesaplama Yöntemi: Fiziki Oran İlk derece mahkemesi, aldığı bilirkişi raporuna dayanarak davayı kabul etmiş ancak Yargıtay, bu raporu yetersiz ve Dairenin yerleşik içtihatlarına aykırı bularak kararı bozmuştur.

Doğru Hesap Yöntemi (Fiziki Oran): Yapılması gereken, yeni bir bilirkişi heyetiyle, Yüklenicinin fesih tarihine kadar fiilen yaptığı işin (A), sözleşme kapsamında yapılması gereken tüm işe (B) göre fiziki oranını (%X = A/B) tespit etmektir.

anahtar teslimi götürü bedel , bakiye alacak bedeli , eksik kalan kısım bedeli , fiziki gerçekleşme oranı yöntemi , götürü bedel , hesaplama yöntemi , iş eksilişi

anahtar teslimi götürü bedel , birim fiyatlı iş , feshedilmeyen süre , fiziki gerçekleşme , fiziki oran yöntemi , gecikme cezası , ifaya ekli ceza , sözleşmenin feshi

Yargıtay, mahkemenin yapması gereken doğru hesaplama yöntemini tekrar tarif etmiştir: Bakiye Alacak Hesabı (Sözleşme İçi): İş götürü bedel olduğundan, yüklenicinin sözleşme kapsamında hak ettiği bedel, yaptığı işin fiziki oranı (tamamlanma yüzdesi) belirlenip, bu oranın sözleşme bedeline (522.000 TL) uygulanmasıyla bulunmalıdır...

Yargıtay Kararı: Hesaplama Yöntemi Parasal Oran (Finansal Etki) Olmalı Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, bu hesaplama yönteminin hatalı olduğunu ve kararın bozulması gerektiğini belirtmiştir.