Yapım işlerinde sözleşme dışı imalatlar için Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nin (YİGŞ) 22.

Giriş Kamu yapım işlerinde, özellikle büyük ölçekli altyapı ve bina projelerinde, inşaat sahasında karşılaşılan fiili zemin koşullarının ihale dokümanlarında öngörülen zemin sınıfından farklı olması , sıkça rastlanan ve önemli mali anlaşmazlıklara yol açan bir durumdur.

Kamu yapım işlerinde yüklenicilerin en sık karşılaştığı sorunlardan biri, idarelerin hakedişlerden yaptığı gecikme cezası veya teknik eksiklik kesintileridir. Danıştay iptal kararı , delil sözleşmesi , gecikme cezası kesintisi , hakedişe itiraz , HMK 193 , ihtirazi kayıt , oy çokluğu , yapım işleri genel şartnamesi , Yargıtay 6.

Yapım işlerinde anahtar teslim götürü bedel sözleşmeler, idareler için bütçe disiplini, yükleniciler içinse proje risklerini üstlenme anlamına gelir.

Analizin Sonucu ve Taraflar İçin Çıkarımlar Bu karar, karmaşık yapım işlerinde aşırı düşük teklif açıklaması hazırlama ve değerlendirme süreçleri için önemli bir yol haritası sunmaktadır.

Özellikle restorasyon gibi özel nitelikli yapım işlerinde, idari izinler (Anıtlar Kurulu onayı, ruhsatlar) veya proje revizyonları nedeniyle işin süresinin öngörülemeyen şekilde uzaması, yüklenicileri ciddi maliyet artışlarıyla karşı karşıya bırakmaktadır.

Kamu yapım işlerinde yüklenicilerin sahadaki fiili durumu (örn: kot farkları) projelere uygun bulmayarak, idarenin bilgisi veya talimatı dışında proje değişikliğine gitmesi sık rastlanan bir sorundur.

Yapım işlerinde süre uzatımı hesaplamaları, özellikle idareden kaynaklı gecikmelerin havanın fen noktasından çalışmaya uygun olmayan devresi (kış sezonu) ile kesişmesi durumunda karmaşık hale gelmektedir.

Yüklenicinin Kabusu Bitti: İdarenin Gecikmesi 'Çalışılmayan Dönemi' Süreye Ekledi Yapım işlerinde süre uzatımları, özellikle havanın fen noktasında çalışmaya uygun olmayan devreler ile kesiştiğinde, idareler ve yükleniciler arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açmaktadır.

Anahtar Teslim İhalelerde Metraj Sorumluluğu Anahtar teslim götürü bedel usulüyle yapılan ihaleler, yapım işlerinde sıkça başvurulan bir yöntemdir.