Ancak, sözleşme tipi anahtar teslim götürü bedel olduğunda, bu ek maliyetin idareden talep edilip edilemeyeceği (TBK 138 - Aşırı İfa Güçlüğü) ciddi bir hukuki tartışma konusudur. anahtar teslim , aşırı ifa güçlüğü , basiretli tacir , götürü bedel , sert kaya , Sözleşmenin uyarlanması , TBK 138 , Yargıtay 6.

davacı tacir olup fiyatlarda yükselmeler olabileceğini öngörerek sözleşme imzalaması gerektiğinden bunun doğrudan ifaya engel olan mücbir sebep teşkil etmesinin de düşünülemeyeceği, fiyat artışları öngörülemez sınırlarda gerçekleşmiş ve edim dengesi aşırı ölçüde bozulmuş ise TBK'nın 138.

TBK'nın 138. Yargıtay'ın Bozma Kararı: Sözleşme ve TBK 138 Vurgusu İlk Derece Mahkemesi, yükleniciyi haklı bularak fiyat farkı talebini kabul etti. Tek Çare: TBK 138 (Uyarlama): Yüklenicinin tek hukuki dayanağı, Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu değil, genel bir kanun olan Türk Borçlar Kanunu'nun 138.

Birim fiyatlı eser sözleşmelerinde koşulları mevcut olduğu takdirde TBK’nın 138. Birim Fiyat İçin TBK 138 Gerekir: Birim fiyatlı sözleşmelerde uyarlama, ancak genel hüküm olan TBK 138 (Aşırı ifa güçlüğü) kapsamında talep edilebilir.

ise TBK 138. Doğru Hukuki Zemin (TBK 138): Bu durum, mücbir sebep (4735 S.K. Aşırı İfa Güçlüğü (TBK 138) Nedir? Fesih En Son Çaredir: TBK 138'e göre, yüklenicinin bu durumda öncelikli hakkı mahkemeden uyarlama (fiyatların veya koşulların güncellenmesi) talep etmektir.

az yukarıda bahsedilen TBK’nın 138. Ancak TBK 138'in uygulanabilmesi için, borçlunun (yüklenicinin) ya borcunu henüz ifa etmemiş olması ya da ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş (ihtirazi kayıt koymuş) olması gerekir.

fiyat artışları öngörülemez sınırlarda gerçekleşmiş ve edim dengesi aşırı ölçüde bozulmuş ise TBK 'nın 138. Aşırı İfa Güçlüğü (TBK 138): Yüklenicinin asıl şikayeti ifa imkansızlığı değil, fiyatların aşırı artmasıdır.

Ancak TBK'nın 138. Asgari ücret artışının beklenenin üzerinde olmasının, tek başına TBK 138. ahde vefa , Asgari Ücret Artışı , aşırı ifa güçlüğü , basiretli tacir , fiyat farkı , öngörülemezlik , personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alımı , Sözleşmenin uyarlanması , TBK 138

Sonuç olarak, TBK’nın 480/II maddesindeki götürü bedel sözleşmelere özgü  uyarlamaya ilişkin düzenleme 138. aşırı ifa güçlüğü , beklenmeyen hal , clausula rebus sic stantibus , emprevizyon ilkesi , pacta sunt servanda , Sözleşmenin uyarlanması , sözleşmeye bağlılık , TBK 138

2016 yılında yaşanan %30'luk olağandışı artış, bu konuda binlerce sözleşmenin uyarlanması (TBK 138) davasının açılmasına neden olmuştur. Yargıtay, konuyu TBK 138 (uyarlama) çerçevesinden çıkarıp daha temel bir ilkeye dayandırdı: Asgari ücret kamu düzenine ilişkindir.