%5'inin verilebilmesi için işin tamamlanmış, ancak tamamlanan işin bedelinin sözleşme bedelinin %80'inden daha az olması gerekmektedir. Bir ikmal inşaatı, teknik zorunluluklar (heyelan riski, %10 iş artışını aşan maliyet) nedeniyle idare tarafından tasfiye edilmiştir.

Giriş 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu kapsamında imzalanan anahtar teslimi götürü bedel yapım işleri sözleşmeleri , bedelin işin tamamı için sabit olarak belirlendiği ve riskin büyük ölçüde yüklenici üzerinde olduğu sözleşme türleridir.

Bu riski en aza indirmek ve yüklenicinin sözleşmeden doğan taahhütlerini sonuna kadar yerine getirmesini sağlamak amacıyla kamu ihale sistemi bir güvence mekanizması üzerine kurulmuştur.

Çünkü, fiyat sözleşme yılına indirgenirse ve sonrasında fiyat farkı da ödenmezse, yüklenici, imalatı yaptığı tarihteki güncel maliyetler ile geçmiş bir tarihin fiyatları arasındaki tüm maliyet artışı riskini üstlenmek zorunda kalacaktır ki bu, hakkaniyete ve sözleşme dengesine aykırıdır.

Bu teminat, idarenin riskini minimize eden bir güvence bedelidir. Ancak, sözleşme feshinin yüklenici kusuruna dayanmadığı hallerde güncelleme olup olmayacağı tereddütü akla gelebilmektedir.

maddesi ile tip sözleşmenin 15.2. 4735 sayılı Kanunda söz konusu sözleşmelerin usul ve esaslarına yer verilmiş, çerçevesi belirlenmiştir.

Örneğin düzenleyici bir idari işlemin (iç genelge, şartname, tüzük vb.) ihale dokümanı yani sözleşme eki olarak belirlenmesi de mümkündür.

Aşırı Ceza Riski: Sözleşmede günlük yüksek ceza oranı olsa bile (örn: %1), toplam ceza tutarının sözleşme bedelini aşması veya hakkaniyetle bağdaşmaması durumunda, Sayıştay TBK 182.