Kararın getirdiği temel ilkeler şunlardır: Anahtar teslimi götürü bedel işlerde, gerek iş artışı gerekse iş eksilişi durumunda bedel tespiti, Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nin 22.

maddesi, Anahtar Teslim Götürü Bedel sözleşmelerde iş artışı yapılabileceğini, ancak bu artışın sözleşme bedelinin en fazla %10'u ile sınırlı olduğunu belirtir.

Analizin Sonucu Anahtar Teslim Kuralı: Anahtar teslim işlerde iş eksilişi (veya artışı) hesaplanırken, temel referans tarihi yaklaşık maliyet tarihi değil, ihale tarihidir.

Anahtar teslimi işlerde idare metraj vermez, projeyi verir. ... Analizin Sonucu Metraj Riski: Anahtar teslim işlerde metrajı düşük tutarak fiyat kırmak büyük risktir.

Kurul'un kararındaki temel gerekçe, anahtar teslim işlerdeki proje değişikliklerinde uygulanması gereken usul ve yöntem paralelliği ilkesidir.

Hukuk Dairesi'nin 2017/4249 sayılı kararı, anahtar teslimi götürü bedel bir işin eksik ifası durumunda bakiye alacağın hesaplanması yöntemini netleştiren, yerleşik içtihatların bir tekrarı ve teyididir.

Sonuç Anahtar teslim işlerde uygulama projesi ve teknik şartname sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır; burada yer alan her kalem fiyata dahildir.

Yapım işlerinde anahtar teslim götürü bedel sözleşmeler, idareler için bütçe disiplini, yükleniciler içinse proje risklerini üstlenme anlamına gelir.

Analizin Sonucu Anahtar teslim götürü bedel bir işin tasfiyesi, feshi veya kısmen yapılması durumunda, yapılan kısmın bedeli sözleşmedeki pursantaj cetveline göre hesaplanmaz.