Müspet Zarar ve Menfi Zarar Ayrımı: Yargıtay'dan Haklı Fesihte Tazminat Sınırlarına Dair Emsal Karar Kamu ihalelerinde idarenin kusuru (yer teslimi yapmama, kamulaştırmayı bitirmeme) nedeniyle yüklenicinin sözleşmeyi haklı olarak feshetmesi, tazminat taleplerini gündeme getirir.

...Halinde İdarenin Menfi Zarar Hesabı: Yargıtay'ın Kaçırılan Fırsat Formülü Yüklenicinin işi süresinde bitirmemesi (temerrüdü) nedeniyle idarenin sözleşmeyi haklı feshetmesi durumunda, idare sadece gecikme cezası ve teminatın irat kaydıyla yetinmeyip, aynı zamanda uğradığı zararların tazminini de isteyebilir.

Akde Tahammül Süresi Aşıldıysa Fesih Haktır: İmkansızlık hali makul süreyi aşmışsa ve ne zaman sonlanacağı belirsizse (bu olaydaki gibi yıllar sürmüşse), yüklenicinin süre uzatımı verilmiş olsa dahi sözleşmeyi haklı nedenle feshetme ve teminatlarını geri isteme hakkı doğar.

YİGŞ uyarınca iş artış oranının yasal sınırları aşması, idareye sözleşmeyi feshetme değil, tasfiye etme yükümlülüğü getirir. İdarenin bu yola gitmeyip sözleşmeyi feshetmesi, kendisini fesihte kusurlu duruma düşürür.

İdarenin, işin bitimine daha çok varken (yaklaşık 50 gün sonra) işe başlamadı gerekçesiyle ve kalan sürede işi bitiremeyeceğinin de net olarak ortaya konulamadığı bir durumda sözleşmeyi feshetmesi ve yasaklama uygulaması hukuka aykırıdır.

d) bentlerinde sayılan hallerin gerçekleştiği iddiası ile yüklenicilerin tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetmeleri mümkün müdür? Bu nedenle yüklenicilerin mücbir sebeplerin gerçekleştiği iddiası ile tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetmeleri mümkün değildir.

Ancak yüklenicinin iş programının gerisinde kalması, idareye her zaman iş bitim tarihini beklemeden sözleşmeyi feshetme ve yasaklama talep etme hakkı verir mi? maddesi, idareye iş bitim tarihini beklemeden sözleşmeyi feshetme hakkı tanır.

İdarenin, bir mahkeme veya KİK kararına uyarak sözleşmeyi feshetmek (tasfiye etmek) zorunda kalması halinde, yüklenicinin uğradığı kâr kaybını kimin tazmin edeceği önemli bir hukuki sorundur.