Davacı alt yüklenici, işi tamamlamasına rağmen ana yüklenici AAAAA A.Ş.'den hiçbir ödeme alamamıştır. ... İnşaatçı İpoteği (TMK 893/3): Bu hak, ana yükleniciye veya (belirli şartlarda) doğrudan iş sahibiyle anlaşan alt yüklenicilere tanınır.

İşin tamamlanmasından sonra alt yüklenici, bakiye alacağı ve sözleşme dışı iş bedeli için icra takibi başlatmıştır (Asıl Dava).

İhale dokümanında farklı bir oran belirlenmediği sürece, tek bir alt yükleniciye verilecek işin toplam bedeli sözleşme bedelinin yüzde 30'unu; tüm alt yüklenicilere yaptırılacak işlerin toplam bedeli ise sözleşme bedelinin yüzde 50'sini geçemez.

Alt yüklenicilere yaptırılacak işlerin toplam bedeli ise, sözleşme bedelinin yüzde ellisini (%50) geçemez. ... Alt yüklenicinin yaptığı işin bedeli toplam sözleşme bedelinin %50'sini (tek bir alt yüklenici için %30'u) geçemez.

İş Kanunu uyarınca idare (asıl işveren) ile yüklenicinin (alt işveren) işçiye karşı müteselsilen (birlikte) sorumlu olması, idarelerin bu bedelleri ödemek zorunda kalmasına yol açabilmektedir. ... İdare Öderse Rücu Eder: Yüklenicinin işçilik alacaklarından sorumlu olduğuna dair sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, idare işçilere ödemek zorunda kaldığı bedelin (kıdem tazminatı dahil) tamamını yükleniciden talep etme hakkına sahiptir.

4734 sayılı Kanun ve yönetmelikler, işin tamamının alt yüklenicilere devredilmesini yasaklar. ... Sonuç Alt yüklenicilik, işi hızlandıran ve uzmanlığı sahaya getiren bir mekanizmadır.

Hizmet Satın Alma: Eğer personel, malzeme ve yönetim mülk sahibindeyse, bu bir kiralama değil, hizmet satın alma (alt yüklenicilik) işlemidir.