Zamanında Başlatılmayan İmalatlar: Birim fiyatlı işlerde, onaylı uygulama projesi bulunmayan kısımlara başlanamaz. ... Sonuç Yapım işlerinde yeni birim fiyat tespiti, sözleşme esnekliğini ve adaletini sağlayan önemli bir hukuki süreçtir. ... 30 Temmuz 2025 , fiyat farkı ödenen işler , kamu rayiçleri , Yapım işleri , Yeni birim fiyat

Özellikle restorasyon gibi özel nitelikli yapım işlerinde, idari izinler (Anıtlar Kurulu onayı, ruhsatlar) veya proje revizyonları nedeniyle... ... Hukuk Dairesi, birim fiyatlı bir yapım işi sözleşmesinde, idareden kaynaklı gecikmeler (Anıtlar Kurulu onayı, ruhsat gecikmesi) nedeniyle sözleşme uyarlaması talep edilemeyeceğine karar verdi.

Yapım İşlerinde Proje Kavramı ve Yasal Temeli Yapım işlerine ait projeler, ihale dokümanının ayrılmaz bir parçasıdır. ... maddesi, birim fiyat usulüyle ihale edilen işler için önemli bir kısıtlama getirmiştir: Birim fiyatlı işlerin, onaylı uygulama projesi bulunmayan kısımlarına başlanamaz.

...idarenin daha önce gerçekleştirdiği ve ihale konusu işe benzer nitelikteki yapım işlerinin sözleşmelerinde ortaya çıkan analizler Her sözleşmenin kendi şartlarında görece yüksek ve düşük fiyatlı iş kalemlerini barındırması nedeniyle, bir sözleşmedeki fiyatların... ... analiz , öncelik sırası , rayiç , Yapım işleri , Yeni birim fiyat

Birim fiyatlı sözleşmeler ile anahtar teslim götürü bedel sözleşmelerde; işi devamı sırasında iş artışı veya proje değişikliği nedeniyle yeni birim fiyat tespitine ihtiyaç olması halinde, bu fiyatın nasıl belirleneceği Yapım İşleri Genel... ... Anahtar teslim götürü bedel işlerde istekliler işin tamamı için teklif verdiklerinden sözleşme kapsamındaki işlerin de birim fiyatları belli değildir.

...Revize birim fiyat uygulaması ise, sözleşmede mevcut olan veya daha sonra belirlenen bir birim fiyatlı iş kaleminin miktarının, sözleşmede öngörülenden çok daha fazla gerçekleşmesi... ... Sonuç Yapım işlerinde yeni birim fiyat ve revize birim fiyat uygulamaları, idarelerin ve yüklenicilerin sözleşme süreçlerini esnek ve adil bir şekilde yönetmelerini sağlayan önemli mekanizmalardır.

Bu analiz, birim fiyatlı yapım işlerinde iş artışı (keşif artışı) yapıldığında, iş kalemindeki artışın sözleşme bedelinin %20'sini aşması durumunda uygulanacak revize birim fiyatın hangi miktara uygulanacağını incelemektedir.

Teklif birim fiyatlı yapım işlerinde, bir iş kalemindeki miktar artışı sözleşmedeki miktarın %20'sini ve aynı zamanda sözleşme bedelinin %1'ini aşıyorsa, revize birim fiyat formülünün uygulanması zorunludur.

Bu durumda Yapım İşleri Genel Şartnamesinin 22 nci maddesi uyarınca ... olarak belirlenmeli ve hakediş ödemelerinde bu birim fiyat dikkate alınmalıdır. ... ...anahtar teslim götürü bedel hem de birim fiyatlı işlerde yeni birim fiyat resmi birim fiyatlarla tespit edilmişse, yeni birim fiyat resmi birim fiyatın %90’ını geçemez.