anahtar teslim iş artışı
Cevap:
Anahtar teslim iş artışı, kamu ihale mevzuatında, sözleşme bedelinin proje kapsamı dışında ortaya çıkan ve idarenin talebiyle veya zorunlulukla eklenen işlerin toplam sözleşme bedelinin belirli bir yüzdesi kadar artırılmasıdır. Bu artış, sözleşmenin “götürü bedel” doğası nedeniyle yükleniciye ait miktar riskini azaltmak amacıyla, proje değişiklikleri sonucunda ortaya çıkan yeni iş kalemlerinin fiyatının yeniden belirlenmesiyle gerçekleşir. Yasal çerçevede, 4735 sayılı Kanun’un 24. maddesi, anahtar teslim sözleşmelerde iş artışının sözleşme bedelinin en fazla yüzde onuna kadar yapılabileceğini açıkça belirtir. Bu sınır, birim fiyatlı sözleşmelerde yüzde yirmi, birim fiyatlı yapım işlerinde ise cumhurbaşkanının yetkisiyle yüzde kırk kadar genişletilebilir.
İş artışı talebinin geçerli olabilmesi için idarenin proje değişikliği yapması gerekir. Örneğin, binaya ek bir kat eklenmesi, çevre düzenlemesinin genişletilmesi veya zemin etüdünde öngörülmeyen bir durum nedeniyle temel sisteminin değiştirilmesi gibi durumlar iş artışına yol açar. Bu değişiklikler, sözleşme metninde yer alan “iş artışı” şartlarını ihlal etmeden, idarenin resmi kararlarıyla belgelenir. Ardından, yeni iş kalemi için birim fiyat analizi yapılır; bu analiz, YİGŞ’in 22. maddesine uygun olarak yeni birim fiyatın tespit edilmesini sağlar. Yüklenici ve idare, bu fiyat üzerinde anlaşarak tutarı tutanakla onaylar; tutar, toplam sözleşme bedelinin yüzde onunu aşmamalıdır.
Eğer proje değişikliği sonucu ortaya çıkan iş artışı yüzde on sınırını aşarsa, aşan kısım sözleşme kapsamında ödenemez. Bu durumda idare, ya projenin küçültülmesiyle sınır içinde kalmaya çalışır, ya da aşan kısmı yeni bir proje olarak yeniden ihale eder. İş artışı sürecinde süre uzatımı da gerekebilir; bu uzatım, işin süresini etkileyecek nitelikte ise yükleniciye ek süre verilerek belgelenir. Tüm bu adımlar, kamu ihale kanununa ve sözleşme şartlarına uygun olarak yürütülmeli, belgelenmeli ve denetlenmelidir.
Yaka Danışmanlık firması olarak, kamu ihale mevzuatı çerçevesinde anahtar teslim iş artışı süreçlerinde kapsamlı destek sunmaktayız. Proje değişikliklerinin tespiti, yeni birim fiyat analizleri, idare ile yüklenici arasında anlaşma süreci ve sınır kontrolü konularında uzman ekibimiz, tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirir, riskleri minimize eder ve yasal uyumluluğu garanti eder. Bu sayede kamu kurumları, iş artışı taleplerini sorunsuz ve mevzuata uygun şekilde yönetebilir.
İş artışı talebinin geçerli olabilmesi için idarenin proje değişikliği yapması gerekir. Örneğin, binaya ek bir kat eklenmesi, çevre düzenlemesinin genişletilmesi veya zemin etüdünde öngörülmeyen bir durum nedeniyle temel sisteminin değiştirilmesi gibi durumlar iş artışına yol açar. Bu değişiklikler, sözleşme metninde yer alan “iş artışı” şartlarını ihlal etmeden, idarenin resmi kararlarıyla belgelenir. Ardından, yeni iş kalemi için birim fiyat analizi yapılır; bu analiz, YİGŞ’in 22. maddesine uygun olarak yeni birim fiyatın tespit edilmesini sağlar. Yüklenici ve idare, bu fiyat üzerinde anlaşarak tutarı tutanakla onaylar; tutar, toplam sözleşme bedelinin yüzde onunu aşmamalıdır.
Eğer proje değişikliği sonucu ortaya çıkan iş artışı yüzde on sınırını aşarsa, aşan kısım sözleşme kapsamında ödenemez. Bu durumda idare, ya projenin küçültülmesiyle sınır içinde kalmaya çalışır, ya da aşan kısmı yeni bir proje olarak yeniden ihale eder. İş artışı sürecinde süre uzatımı da gerekebilir; bu uzatım, işin süresini etkileyecek nitelikte ise yükleniciye ek süre verilerek belgelenir. Tüm bu adımlar, kamu ihale kanununa ve sözleşme şartlarına uygun olarak yürütülmeli, belgelenmeli ve denetlenmelidir.
Yaka Danışmanlık firması olarak, kamu ihale mevzuatı çerçevesinde anahtar teslim iş artışı süreçlerinde kapsamlı destek sunmaktayız. Proje değişikliklerinin tespiti, yeni birim fiyat analizleri, idare ile yüklenici arasında anlaşma süreci ve sınır kontrolü konularında uzman ekibimiz, tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirir, riskleri minimize eder ve yasal uyumluluğu garanti eder. Bu sayede kamu kurumları, iş artışı taleplerini sorunsuz ve mevzuata uygun şekilde yönetebilir.
