Zemin sınıfının farklı çıkması, götürü bedel sözleşme kapsamında yüklenicinin üstlendiği bir risktir. Yüksek Fen Kurulu (YFK), anahtar teslim götürü bedel sözleşmede proje değişikliği (kot, yer) olmadığı sürece, zemin sınıfı farkına dayalı olarak bir imalatın birim fiyata dönüştürülemeyeceğine karar verdi.

Giriş Kamu yapım işlerinde, özellikle büyük ölçekli altyapı ve bina projelerinde, inşaat sahasında karşılaşılan fiili zemin koşullarının ihale dokümanlarında öngörülen zemin sınıfından farklı olması , sıkça rastlanan ve önemli mali anlaşmazlıklara yol açan bir durumdur.

Yapım işi ihalelerinde yüklenicilerin karşılaştığı en büyük risklerden biri, ihale dokümanında belirtilen zemin sınıfı ile fiili kazı sırasında karşılaşılan zeminin farklı olmasıdır.

Zemin Sorumluluğu Yüklenicidedir Hükmü, İdarenin Hatalı Etüt Raporunu Kapsar mı? zemin iyileştirmesi projesi oluşturacaktır.