4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu, sözleşmenin idare veya yüklenicinin kusurundan kaynaklanan nedenlerle sona erdirilmesine yönelik fesih kurumunu detaylıca düzenlemişken, tarafların anlaşarak sözleşmeyi sona erdirmesi anlamına gelen tasfiye hakkında genel ve kalıcı bir düzenleme içermemektedir.

Asansörlerin yapım bedelinin, sözleşme bedeline dahil olduğu yönündeki değerlendirmenin, işe ait ihale dokümanları ile sözleşmesi ve eklerine uygun düşmediğine,... 2021/400 sayılı kararı: Sözleşmenin ekleri arasında Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve Teknik Şartname sayılmış olup anılan ekler 6100 Sayılı HMK'nın 193.

Bu karardan çıkarılması gereken temel ilkeler şunlardır: Birim fiyatlı eser sözleşmelerinde uyarlama, götürü bedelli işlere özgü TBK 480/II'ye göre değil, genel hüküm olan TBK 138'deki Aşırı İfa Güçlüğü koşullarına göre talep edilebilir.

Bu ilkeye dayanan Yargıtay, idarenin fesihte kusursuz olduğunu kabul ederek, yüklenicinin sözleşme devam etseydi elde edeceği kâr (müspet zarar veya kâr kaybı) gibi kalemleri talep edemeyeceğine karar vermektedir. Kusursuz imkânsızlık, sözleşmeyi kendiliğinden sona erdirir; ayrıca bir fesih beyanına gerek yoktur.

...yapım işleri sözleşmelerinde ise % 20 'sine kadar oran dahilinde, süre hariç sözleşme ve ihale dokümanındaki hükümler çerçevesinde aynı yükleniciye yaptırılabilir.” Madde hükmünden görüleceği üzere, iş artışı “aynı yükleniciye yaptırılabilir” şeklinde kurgulanmıştır.

İdare, bu beyanlara güvenerek sözleşmeyi imzalar ve iş başlar. Peki, sözleşme imzalandıktan ve iş başladıktan aylar sonra, yüklenicinin bu belgeleri sunduğu tarihte aslında ciddi bir vergi borcu olduğu veya meslekten men cezası bulunduğu ortaya çıkarsa ne olacaktır? Sözleşme feshedilecek midir?