Adi ortaklıkların tüzel kişiliği bulunmadığı için, ortaklığın alacakları veya borçları nedeniyle açılacak davalarda taraf ehliyeti sorunu ortaya çıkar. Mülkiyet Elbirliğidir: Adi ortaklıkta ortakların malvarlığı, elbirliği mülkiyeti (TMK 701) esasına tabidir.

Ancak adi ortaklığın tüzel kişiliği bulunmadığı için, alacak davalarında kimin dava açacağı kritik bir usul sorunudur. Sözleşmeden doğan haklar, ortaklığa değil, ortakların tamamına elbirliği mülkiyeti (TMK 701) esasına göre aittir.

Ancak adi ortaklığın tüzel kişiliği bulunmadığı için, alacak davalarında kimin dava açacağı kritik bir usul sorunudur. Sözleşmeden doğan haklar, ortaklığa değil, ortakların tamamına elbirliği mülkiyeti (TMK 701) esasına göre aittir.

Kararda yer alan karşı oyda belirtildiği üzere, bu durumun “angarya yasağı” ve “mülkiyet hakkı” ile çelişmesi dahi, tacirler arasındaki sözleşme serbestisini kısıtlamaya... Hukuk Dairesi’nin 2023/3775 Esas, 2025/894 Karar sayılı ilamı, bu sorunun “eski” hukuki durumunu özetlemektedir.

Ancak, yer teslimi yapılmasına rağmen sahadaki mülkiyet sorunlarının (kamulaştırma) çözülmemiş olması, işin fiilen yapılmasını imkansız hale getirebilir. ...vermesi, yüklenicinin ahde vefa ilkesi gereği ne kadar beklemesi gerektiği sorununu doğurur.