gizli ayıp zamanaşımı

gizli ayıp zamanaşımı kavramı, bir yapım işinde ortaya çıkan ve ilk bakışta fark edilmeyen, ancak sonradan kullanım sırasında tespit edilen ayıplarla ilgilidir. Bu ayıp türü, dikkatli bir inceleme ile bile teslim anında belirlenemeyecek kadar gizlidir. Gizli ayıp nedeniyle yükleniciyi sorumlu tutabilmek için, ayıp ortaya çıktığında derhal idare tarafından bildirilmelidir. Aksi takdirde, yüklenici eserin ayıpları kabul etmiş sayılır ve haklarını kaybedebilir.

Yüklenicinin gizli ayıp ihbarı için bir zaman sınırı bulunmamakla birlikte, makul bir süre içinde bu işlemi gerçekleştirmesi beklenir. Bu süre, işin niteliğine, karmaşıklığına ve ortaya çıkan ayıp türüne göre değişebilir. Örneğin, bir yapının depremde hasar görmesi durumunda, bu durumun gizli ayıp olarak değerlendirilmesi ve derhal bildirilmesi gerekebilir.

Yargıtay kararlarına göre, gizli ayıpların bildirilmesinde gecikme olması halinde, yüklenici sorumlu tutulamaz. Ayrıca, idarelerin muayene ve kabul işlemlerini zamanında yapmaması durumunda da, açık ayıplar için yükleniciye bildirimde bulunulmazsa, eser kabul edilmiş sayılır ve yüklenici sorumlu tutulmaz. Yaka Danışmanlık olarak, kamu ihaleleri sürecinde bu tür durumlarla karşılaşan idarelere ve yüklenicilere hukuki destek sağlıyoruz.