imar durumu değişikliğinde ihalenin feshi

Kamu ihale süreçlerinde, bir ihalenin feshi, özellikle imar durumu değişiklikleri gibi özel durumlarda karmaşık bir konu olabilir. İmar durumu değişikliğinde ihalenin feshi, bir ihalenin konusu olan taşınmazın imar durumunun, ihaleden sonra değişmesi halinde ortaya çıkan durumu ifade eder. Bu değişim, ihalenin esasını etkileyebilir ve sözleşmenin devamını zorlaştırabilir.

Yukarıda bahsedilen örnekte, bir belediye tarafından yapılan imar planı hazırlama ihalesi ele alınmaktadır. Seçimlerden önce tamamlanan ve ödeme yapılan yüzde 40lık bölümün ardından, yeni yönetim tarafından ihalenin uygunluğuna dair şüpheler ortaya çıkar. Bu durumda, sözleşmenin feshi için birkaç önemli nokta dikkate alınmalıdır. Öncelikle, fesih işlemi, taraflara (belediye ve yüklenici) zarar vermeyecek şekilde gerçekleştirilmelidir. Bu, genellikle bir meclis kararı ile mümkün olur ve yargı süreciyle desteklenir. 5393 sayılı Kanuna göre, yüksek tutarlı anlaşmazlıklar belediye meclisi tarafından çözülebilir.

Ayrıca, ihalenin uygun olmaması, kusur teşkil edebilir ve fesih işlemini etkileyebilir. Fiili imkansızlık hali de fesih nedeni olabilir; örneğin, işin ihtiyacının ortadan kalkması. Bu tür durumlarda, Yaka Danışmanlık gibi uzman firmaların rehberliği değerli olabilir. Onlar, kamu ihale mevzuatına uygun olarak sözleşmelerin nasıl fesh edilebileceği konusunda idareyi ve yüklenicileri bilgilendirebilir. Mahkeme kararları da bu konuda yol gösterici olabilir; örneğin, Ankara 6. İdare Mahkemesinin bir kararı, bakanlığın görüşünün idareyi bağlamayacağını ve fiyat artışlarının sözleşmenin devamını engelleyebileceğini belirtmiştir. Bu nedenle, her durumda özel inceleme ve uzmanlık gerekmektedir.