sert zemin

sert zemin kavramı, yapım işleri sırasında karşılaşılan ve önceden öngörülemeyen zorlukları ifade eder. Özellikle palplanş (iksa) gibi işlemler için, sözleşmelerde belirtilen zemin koşulları ile gerçekte karşılaşılan sert zeminler arasındaki farklılıklar, yükleniciler ve idareler arasında anlaşmazlıklara neden olabilir. Bu durumda, sert zemin nedeniyle ekstra maliyetler oluşabilir ve bu maliyetlerin karşılığının ödenip ödenmeyeceği tartışma konusu olur.

Yargı kararları, bu konuda önemli emsal teşkil etmektedir. Örneğin, Sayıştay Temyiz Kurulu, sert zeminin öngörülemeyen fiziksel bir koşul olduğunu kabul ederek, ön delgi (foraj) bedelinin ayrı bir iş olarak değerlendirilmesi ve yeni birim fiyatla ödenmesinin kamu zararı olmadığına hükmetmiştir. Benzer şekilde, Yargıtay, anahtar teslim götürü bedel ihalelerde zemin sınıfının farklı çıkması durumunda yüklenicinin fiyat farkı veya uyarlama talebinin kabul edilmeyeceğine karar vermiştir. Bu kararlar, yüklenicilerin sözleşmesel riskleri ve zemin koşullarından doğan sorunları daha dikkatli yönetmeleri gerektiğini vurgular. Yaka Danışmanlık olarak, bu tür karmaşık ihale, sözleşme ve hakediş sorunlarında uzmanlığımızla destek sağlayarak, hak kayıplarının önlenmesine yardımcı oluyoruz.