köy iken mahalleye dönüşen yerlerde nasıl ev yaptırabilirim
Cevap:
köy iken mahalleye dönüşen yerlerde ev inşa etme süreci, 6360 sayılı kanunla köylerin tüzel kişiliklerinin kaldırılması ve mahallelere dönüştürülmesiyle ilgili düzenlemelere tabidir. Bu kanun, bazı illerde büyükşehir belediyeleri ve ilçeler kurulmasını ve köylerin tüzel kişiliklerinin kaldırılarak ilçe belediyelerine mahalle olarak katılmasını öngörmektedir.
Bu dönüşüm sonrasında, mahalleye dönüşen yerlerde emlak vergisi ve diğer vergi ve harçların tahsiliyle ilgili önemli noktalar vardır. 6360 sayılı kanunla mahalleye dönüşen köylerdeki ticari binalar, emlak vergisinden muaf kabul edilmektedir. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları ilan edilen yerlerde, belediyeler tarafından veya belediye ile anlaşma yapılan gayrimenkul sahipleri aracılığıyla inşaatlar gerçekleştirilebilir. Belediye ile anlaşmayan veya kamulaştırmaya tabi olmayan gayrimenkul sahipleri, kamulaştırmasız el atma davası açma hakkına sahiptir. Bu alanlarda imar uygulamaları, taşınmazların değer tespiti ve hak sahiplerine dağıtım yapma yetkisi belediyelere aittir. Yaka Danışmanlık olarak, bu süreçte gerekli yasal destek ve rehberliği sunarak, yatırımcıların haklarını korumalarına yardımcı oluyoruz.
Bu dönüşüm sonrasında, mahalleye dönüşen yerlerde emlak vergisi ve diğer vergi ve harçların tahsiliyle ilgili önemli noktalar vardır. 6360 sayılı kanunla mahalleye dönüşen köylerdeki ticari binalar, emlak vergisinden muaf kabul edilmektedir. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları ilan edilen yerlerde, belediyeler tarafından veya belediye ile anlaşma yapılan gayrimenkul sahipleri aracılığıyla inşaatlar gerçekleştirilebilir. Belediye ile anlaşmayan veya kamulaştırmaya tabi olmayan gayrimenkul sahipleri, kamulaştırmasız el atma davası açma hakkına sahiptir. Bu alanlarda imar uygulamaları, taşınmazların değer tespiti ve hak sahiplerine dağıtım yapma yetkisi belediyelere aittir. Yaka Danışmanlık olarak, bu süreçte gerekli yasal destek ve rehberliği sunarak, yatırımcıların haklarını korumalarına yardımcı oluyoruz.