köy iken mahalleye dönüşen yerlerde nasıl ev yaptırabilirim
Cevap:
köy iken mahalleye dönüşen yerlerde ev inşa etme süreci, 6360 sayılı kanunla köylerin tüzel kişiliklerinin kaldırılması ve mahallelere dönüştürülmesiyle ilgili düzenlemelere tabidir. Bu mahallelerde emlak vergisi ve diğer vergi ve harçların tahsili, söz konusu kanunun geçici 15. fıkrasına göre düzenlenir. Ticari binalar dahil, bu alanlarda bulunan taşınmazlar genellikle emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları ilan edilen yerlerde, belediyeler tarafından veya belediye ile anlaşma yapılan gayrimenkul sahipleri aracılığıyla inşaatlar gerçekleştirilir. Belediye ile anlaşmayan veya kamulaştırmaya tabi olmayan gayrimenkul sahipleri, kamulaştırmasız el atma davası açabilirler. Bu alanlarda imar hakları ve inşaat işlemleri, belediyenin izniyle yapılır. Yaka Danışmanlık olarak, bu süreçte gerekli ihale prosedürleri ve yasal düzenlemeler konusunda destek sağlıyoruz. İlgili mevzuat, 5393 sayılı Belediye Kanunu ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu içerir ve bu çerçeve içinde ihaleler gerçekleştirilir.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları ilan edilen yerlerde, belediyeler tarafından veya belediye ile anlaşma yapılan gayrimenkul sahipleri aracılığıyla inşaatlar gerçekleştirilir. Belediye ile anlaşmayan veya kamulaştırmaya tabi olmayan gayrimenkul sahipleri, kamulaştırmasız el atma davası açabilirler. Bu alanlarda imar hakları ve inşaat işlemleri, belediyenin izniyle yapılır. Yaka Danışmanlık olarak, bu süreçte gerekli ihale prosedürleri ve yasal düzenlemeler konusunda destek sağlıyoruz. İlgili mevzuat, 5393 sayılı Belediye Kanunu ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu içerir ve bu çerçeve içinde ihaleler gerçekleştirilir.